Складова сграда с офиси, изгребна яма и задържателен резервоар

Технически параметри:

• Площ на имота 20 492,4 кв.м.
• Р3П 7830 кв.м. 
• ЗП  64556 кв.м.
• Вертикална планировка: 14 036 кв.м. 
• Озеленяване: 4574 кв.м.

Настоящият проект представлява изграждане на складова сграда с офиси, изгребна яма и задържателен резервоар. Сградата е с удължена форма по посока изток-запад с габаритни размери от 128/46м за основната складова сграда с офиси и е разположена в северната част на имота. Осигурени са тир-стоянки и разтоварване за бусове по северната и южната фасади на новия склад и странично паркиране под навес от изток и запад, което определя оформянето на товарни площадки от всички страни на сградата и обходен път за товарни автомобили.

Складовата площ се състои от общо пространство за складиране и опериране. В основния склад е предвидена достатъчно свободна площ за крос-докинг опериране, както и възможност за подово и стелажно складиране, съгласно изискванията на инвеститора. Обособени са две зони за складова дейност – основна и допълнителна. Към всяка от площите за складиране на кота +0.00 са предвидени обслужващи помещения за работници, технически помещения и оперативни офиси. На кота +5.10 са предвидени площи за административното и търговско управление на складовата дейност.  Административните помещения са преградени с леки стени по системата “Кнауф”. В края на свързващия коридор са обособени зони за кафе. Предвидена е визуална връзка към склада от същия коридор. Конструкцията на основната сграда е изцяло изпълнена със сглобяеми стоманобетонови елементи. Покривът е от стоманобетонови главни греди, разположени по цифровите оси и второстепенни столици надлъжно на обема, както и стоманени укрепващи хоризонтални Х-връзки. Покритието е с послоен монтаж на покривна ламарина, каменна вата и хидроизолация наклони 2% и вътрешно отводняване – двускатно за основния склад и едноскатно над офисната част. Фундаментите са  монолитни със сглобяеми стоманобетонови чашки. Междуетажната конструкция е от сглобяеми стоманобетонови панели тип „спирол“ със замонолитка. Предвидена е второстепенна фасадна стоманена конструкция за оформяне на отворите и укрепване на фасадната система от термопанели – основно с хоризонтален монтаж. По целия контур на сградата към терена са проектирани сглобяеми цокълни панели без допълнителна топлоизолация. По всички фасади на сградата са проектирани козирки и навеси от метална конструкция. Настилката в складовите площи и в останалите помещения на к.+/-0,00 е дисперсно армирана стоманобетонова със запечатка за зоните за прием и експедиция, складиране, инсталационни, фоайета, офиси, съблекални и почивки на к.0,00. В санитарните и мокри помещения настилката е от гранитогрес. Офисите са предвидени с мокетна настилка, а общите помещения за коридори, фоайета и хранене на к.+5,10 е предвидена PVC настилка с висока износоустойчивост. 

Фасадата е изпълнена с термопанели за хоризонтален скрит монтаж и със сърцевина от PUR и дебелина - 10 см в два цвята RAL 9010 и RAL 7016. Фасадните панели и всички отвори в тях са укрепени на  второстепенна метална конструкция от фасадни водачи. Остъкляването е от алуминиева дограма с прекъснат термомост, стъклопакет триплекс, соларна защита за прозорците към офисните площи от юг. Изпълнени са всички видове дейности по доставка и монтаж по част електро, ОВиК, ВиК, пожароизвестяване и пожарогасене, озеленяване и геодезия.

Обекта е въведен в експлоатация през септември 2023 г.