Детайли за проекта
Технически показатели:
- Площ на имота 8000 кв.м.
- Р3П 4562 кв.м.
- ЗП 3229 кв.м.
- Вертикална планировка: 2372 кв.м.
- Озеленяване: 2399 кв.м.
Изпълненият проект е сграда четвърта категория (съгласно чл. 137, т.4/д/ от ЗУТ ) с основно предназначение за складова и производствена дейност, разположена в УПИ XVII-2054 ”За производство, складове, офиси и ТП“ с кота корниз 15.00 м.
В сградата са обособени - складова зона, производствена зона и административна част.
Складовата зона е разположена на кота ± 0.00 м и включва приемно-експедиционна рампа, склад за съхранение на сухи продукти и хладилни съоръжения за съхранение на стоки при различен температурен режим.
За улеснение на придвижването на персонала и подемната техника е изградена бърза термоизолирана ролетна врата между двете зони.
По западната фасада са монтирани 4бр. врати с уплътнителни ръкави и нивоизравнителни платформи за обслужване на камиони и 7 секционни врати за обслужване на микробуси.
За съхранение на стоките е изградена стелажна система от конвеционален тип.
Производствената зона е разположена на кота +6.105 м и включва - транжорна за препакетиране на „червено“ месо“ и център за препакетиране на месни и млечни продукти.
На кота +9.73 м е разположена административната зона. В нея са обособени предверие-фоайе и офисни помещения.
Вертикалната комуникация между отделните нива се осъществява чрез две стълбища, които са разположени в самостоятелни стълбищни клетки и асансьор, разположен в стълбище 2.
Стълбище 1 обслужва работниците в складовата зона, производствения етаж и шофьорите, а Стълбище 2 - административния персонал и клиентите.
Конструкцията на сградата е изпълнена със сглобяеми стоманобетонови елементи.
Покривът е изпълнен от ламарина с височина на вълната 153 мм, топлоизолация от твърда минерална вата с дебелина 16 см и хидроизолационна PVC мембрана- 1.5 мм.
Стълбищните клетки са реализирани чрез монолитна стоманобетонна конструкция и са отделени с конструктивна фуга от сглобяемата конструкция на складовата сграда.
По фасадата са монтирани ламаринени панели с пълнеж от минерална вата с дебелина 12 см и стоманобетонен топлоизолиран цокъл. От вътрешната страна на производствената и административната зона фасадните панели са дублирани с гипсокартонени стени на щендерна конструкция.
Стените на хладилните съоръжения на кота ±0.00м са изпълнени с хладилни панели с дебелина 20 см и с дебелина 15 см – според температурния режим на съоръженията.
Стените в работните помещения на производствения етаж са изпълнени до тавана от термопанели.
Ограждащите стени на стълбищните клетки са изпълнени с тухлена зидария, топлоизолация с дебелина 10 см.
Настилката на кота ±0.00 м е шлайфан стоманобетон.
С цел осигуряване на достъпна среда, според Наредба № рд-02-20-2 от 26.01.2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията, на територията на паркинга са осигурени три паркоместа, разположени близо до административния вход на сградата.
Изпълнени са следните видове инсталации:
- Отопление и вентилации
Сградата се захранва от градската топлофикационна мрежа. Помещенията в производствената и административната част са оборудвани с водно помпено отопление с радиатори.
Охлаждането в административната част админстративната част е със стайни климатизатори-термопомпа система VRV.
Компресорно-кондензаторното (външно) тяло ще се монтира на покрива на сградата.
В сървърното помещение е монтиран стаен климатизатор, а в помещенията Експедиционно, Транжорна, Център за преопаковане и Съблекални - общообменни нагнетателно-смукателни вентилации на пресен въздух.
- ВиК
Водовземането за имота се извършва от новопроектиран уличен водопровод Ф110-РЕ, с наличен напор в точката на водовземане 40,70 м.
Сградната канализация в сградата се изпълнява като разделна:
-дъждовните води се отвеждат чрез вертикални водосточни тръби
-битовите отпадни води се отвеждат чрез вертикални канализационни клонове и вкопана хоризонтална канализация до ревизионна шахта извън сградата;
-технологичните отпадни води се отвеждат извън сградата, пречистват се локално от мазнини, след което се заустват към площадковата канализация.
Окачената канализация се изпълнява от усилени РPR тръби.
Вкопаната канализация под кота ±0,00 се изпълнява от усилени РPR тръби
- Електро инсталации
Външното захранване на обекта се осъществява от трафопост БКТП1 по тръбна мрежа с кабели тип „САВТ. На кота -2.95 е монтирано главно разпределително табло – ГРТ.
В сградата са изградени следните ел.инсталации: ел. табла и захранващи линии; осветителна и силова инсталации; слаботокова инсталация; заземителна инсталация; мълниезащитна инсталация.
Обекта е успешно въведен в експлоатация през юни 2024 г.
Прочети повече
